Grondig gerenoveerd KMO gebouw met magazijn en kantoorruimtes in Heverlee op een perceel van 11a19ca! – EPC -22,65 kWh/m²
€ 1 689 000
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade.
Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m².
Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen.
In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.
Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren.
EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.
Nog enkele bijzonderheden:
Balansventilatie met warmterecuperatie Type D
Volledig Incert alarm, met camera bewaking
Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd
Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting
Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1
10 000L regenwater
Asbestveilig
Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden.
Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Algemeen
| Adres: | Ambachtenlaan 15-1 Heverlee |
| Referentie: | TK/03.2026 |
| Vraagprijs: | € 1.689.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Bedrijventerrein |
| Perceeloppervlakte: | 1.119 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak - Dak van 2021. |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas - Ramen van 2023. |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.712 |
| Kadastrale benaming: | 24514 LEUVEN 14 AFD/DL HAASR+DL KOR.LO |
| Kadastrale Nummers: | 0164/03FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24062-G-OMV_2021013876/EP02527/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | -22,65 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A+ |
| EPC Geldig tot: | 29/06/2028 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 1 689 000
Vertel een vriend
€ 1 689 000
Plan uw bezoek