Gelijkvloers appartement met een terras van 50m², 3 slaapkamers en 2 staanplaatsen in het centrum van Leuven! - bewoonbare opp. 147m²
€ 670 000
Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in de goed onderhouden residentie Tessenhof, ligt op wandelafstand van het historische centrum van Leuven, het Bruulpark, winkels, horeca, enz. en is gemakkelijk bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer (mobiliteitsscore 9,5/10‼).
De indeling is als volgt:
We komen binnen in de inkomhal voorzien van een vestiairekast. Verder is er een gastentoilet met lavabo. Via de inkomhal kom je in de eerste slaapkamer en 2de ruime slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als bureauruimte. Verder vinden we de lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken en eetkamer die toegang geeft tot het ruime terras van maar liefst 50m². Aan de achterzijde ligt de 3de ruime slaapkamer (met toegang tot terras) en ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Naast de badkamer ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Het appartement is voorzien van een recent domoticasysteem.
Achteraan het gebouw zijn er 2 autostaanplaatsen en er zijn 2 ruime kelderbergingen op -1 verdieping.
Het appartement is asbestveilig.
Vraagprijs: 670.000 euro
Algemeen
Adres: | Tessenstraat 11/0001 Leuven |
Referentie: | TK/08.2025 |
Vraagprijs: | € 670.000 |
Type: | Benedenwoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad |
Bewoonbare opp.: | 147 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1989 |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (9.5 m², 15 m², 15 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | 50 m² |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Elektriciteit |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.442 |
Kadastrale benaming: | 24505 LEUVEN 5 AFD (Tessenstraat 11 ) |
Kadastrale Nummers: | F1022 T P0004 |
Kadastrale Oppervlakte: | 0 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250626-0003630112-RES-1 |
EPC Index: | 376,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 26/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |