Leuven
€ 225 000
Groenstraat 2 0305
Gezellig appartement met terras en staanplaats te Herent - EPC 268 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 46 m²
Verkocht
Dit charmante gelijkvloers appartement is ideaal gelegen nabij de Mechelsesteenweg, op wandelafstand van het station en het centrum van Herent.
Indeling is als volgt:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
De ruime woonkamer geniet dankzij een groot raam van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een klein terrasje.
De open keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte.
De aangrenzende slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een bad met douchekop, een lavabo en ruimte voor een wasmachine.
Extra troeven:
- Aanwezigheid van een warmtepomp (airco)
- Praktische kelderberging
- Privé staanplaats met laadpaal (de staanplaats is verplicht bij aan te kopen voor 25 000 euro).
De elektriciteit is gekeurd en conform, het appartement is asbest vrij!
Het gebouw beschikt aan de achterzijde nog over een gemeenschappelijke tuin.
Alle tellers voor de nutsvoorzieningen zijn individueel.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
| Adres: | Heerstraat 25/3 Herent |
| Referentie: | TK/03.2025 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Bewoonbare opp.: | 46 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 1 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 733 |
| Kadastrale benaming: | 24423 HERENT 3 AFD (Heerstraat 25 ) |
| Kadastrale Nummers: | H386 D P0005 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003552756-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 268,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |