Goed gelegen 1-slaapkamerappartement in Kessel-Lo – EPC 176 kWh/m² – bewoonbare oppervlakte 61 m²
€ 265 000
Dit gezellige appartement is gelegen in een rustige buurt van Kessel-Lo, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Bij het betreden van het appartement kom je binnen in een uitnodigende inkomhal. Aan de rechterzijde bevinden zich achtereenvolgens de ruime slaapkamer met inbouwkasten, een apart toilet en de badkamer – handig gegroepeerd en discreet gescheiden van het leefgedeelte.
Verderop stap je de lichtrijke woonkamer binnen, een open en aangename ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste keuken.
Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich nog een garagebox die bijkomend aan te kopen is voor 25 000 euro.
De verwarming is met stookolie en het is asbestveilig.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
De ramen werden in 2011 vernieuwd (HR+ beglazing), het dak werd in 2013 vernieuwd en extra geïsoleerd , de verwarmingsketel in 2014.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Overwinningstraat 62/4 Kessel-Lo |
Referentie: | TK/07.2025 |
Vraagprijs: | € 265.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 61 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 1 |
Slaapkamers: | 1 (13.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 25 m² |
Keuken: | 6 m² |
Tuin oriëntatie: | West |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Andere |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Stookolie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 825 |
Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ (Overwinningstraat 62 ) |
EPC Certificaat Nr.: | 20250628-0003636197-RES-1 |
EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 28/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |