Ruime en goed gelegen rijwoning te huur vlakbij Leuven centrum - EPC 269 kWh/m² - bewoonbare opp. 207 m²
€ 1 350 /maand
Deze ruime en goed onderhouden rijwoning is ideaal gelegen op slechts vijf minuten rijden van het centrum van Leuven. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen is deze woning bijzonder geschikt voor wie regelmatig in Leuven én Brussel moet zijn.
Bij het binnenkomen van de woning komen we in de ruime inkomhal met trappenhal, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er ook toegang tot de kelder.
Wanneer we verder doorlopen, komen we in de lichtrijke en bijzonder ruime woonkamer van bijna 35 m².
Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open keuken, uitgerust met een kookeiland en een gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en biedt toegang tot het aangename terras en de ruime tuin. Zowel het terras als de tuin zijn ook bereikbaar via de kelder.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12,5 m² en een bureau ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een lavabo, toilet en biedt voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden.
Tot slot beschikt de woning over een handige garage met directe toegang tot de woning. Deze garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar is ook ideaal als extra berging of fietsenstalling. De woning heeft ook een wasruimte in de kelder + stockage zolder.
Alle tellers zijn individueel.
Onmiddellijk beschikbaar!
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Ziekelingenstraat 21 Leuven |
| Referentie: | TH/04.2025 |
| Prijs: | € 1.350/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 12.5 m², 4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250327-0003564530-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 269,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |