Instapklare woning met 2 slaapkamers - EPC 221 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 96 m²

Verhuurd

Deze woning in het centrum van Leuven werd in 2016 gerenoveerd en grenst vlak aan de Naamsepoort.
De woning bestaat op de gelijkvloers uit een inkomhal, een open keuken die volledig uitgerust is, een eetruimte en een gezellig stadskoertje.
Op de 1ste verdieping vinden we een slaapkamer en een ruime badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche.
Op de bovenste verdieping vinden we een aangename ruimte met terras.

Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en de verwarming is op aardgas.

Onmiddellijk beschikbaar!

Wenst u meer info, aarzel dan niet om ons te contacteren!

Adres:	Albert Giraudstraat 1 Leuven
Referentie:	TH/12.2023
Prijs:	Verhuurd
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Onmiddellijk
Ligging:	Stad
Perceeloppervlakte:	37 m²
Perceelbreedte:	5 m
Perceeldiepte:	13,6 m
Bewoonbare opp.:	96 m²
Type constructie:	Traditioneel
Renovatiejaar:	2016
Gevelbreedte:	5 m
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Instapklaar

Slaapkamers:	2 (0 m², 0 m²)
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	6,90 m²
Tuin oriëntatie:	Noord-West
Tuin kwaliteit:	Normaal

Raamwerk:	PVC, Aluminium
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:	Conform
Verwarming:	CV-ketel, Aardgas
Internet:	Ja
Kabel:	Ja
Rookdetector:	Ja - 4

Kadastrale benaming:	24502C0494/00M000
Kadastrale Oppervlakte:	37 m²
EPC Certificaat Nr.:	20231116-0003042246-RES-2
EPC Index:	221,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	C
EPC Opmaakdatum:	16/11/2023
EPC Geldig tot:	16/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:	Neen
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed