Goed gelegen woning met 3 slaapkamers en parkeerplaats - EPC 204 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 135m²

Verhuurd

Deze woning beschikt over een inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet.
Verder vinden we op de gelijkvloers een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, aansluitend een open en geïnstalleerde keuken met berging.
Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en 1 douche kamer.

Aan de achterkant van de tuin, bevindt zich nog een ruim tuinhuis waar men ook nog doorgang heeft naar een aangrenzend parkje.
Een grote troef is tevens de parkeerplaats aan de voorkant van het huis.

Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en de verwarming is op aardgas.

Onmiddellijk beschikbaar!

Bij verdere vragen of interesse kan u mij steeds bereiken.

Adres:	Groefstraat 22 Leuven
Referentie:	TH/11.2023
Prijs:	Verhuurd
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Onmiddellijk
Ligging:	Stad
Perceeloppervlakte:	172 m²
Perceelbreedte:	6 m
Perceeldiepte:	29 m
Bewoonbare opp.:	135 m²
Type constructie:	Traditioneel
Gevelbreedte:	6 m
Bouwlagen:	2
Algemene staat:	Instapklaar

Slaapkamers:	3 (13 m², 13 m², 14.5 m²)
Badkamers:	2
WC:	2
Woonkamer:	27 m²
Keuken:	15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	Noord-West
Parking:	1

Raamwerk:	Draai-/kiepramen, PVC
Dak:	Plat dak
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Elektriciteit:	Conform
Verwarming:	CV-ketel, Aardgas
Rookdetector:	Ja

Kadastrale Oppervlakte:	172 m²
EPC Certificaat Nr.:	20231010-0003011474-RES-1
EPC Index:	204,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	C
EPC Opmaakdatum:	10/10/2023
EPC Geldig tot:	10/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:	Neen
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed