Goed gelegen woning met 3 slaapkamers en parkeerplaats - EPC 204 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 135m²
Verhuurd
Deze woning beschikt over een inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet.
Verder vinden we op de gelijkvloers een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, aansluitend een open en geïnstalleerde keuken met berging.
Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en 1 douche kamer.
Aan de achterkant van de tuin, bevindt zich nog een ruim tuinhuis waar men ook nog doorgang heeft naar een aangrenzend parkje.
Een grote troef is tevens de parkeerplaats aan de voorkant van het huis.
Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en de verwarming is op aardgas.
Onmiddellijk beschikbaar!
Bij verdere vragen of interesse kan u mij steeds bereiken.
Algemeen
| Adres: | Groefstraat 22 Leuven |
| Referentie: | TH/11.2023 |
| Prijs: | Verhuurd |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 13 m², 14.5 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 172 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231010-0003011474-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |