Deze charmante woning, gelegen in Tienen nabij de ring, biedt de perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust.

Bij binnenkomst betreedt u via de hal direct de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u ook de kelder, het toilet, de keuken en de tuin. De keuken is volledig uitgerust. De tuin beschikt over een klein terras.

Op het eerste tussenverdiep bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, lavabo, douche en bad, en biedt tevens aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De zolder is omgetoverd tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van dubbele Velux-ramen voor extra lichtinval.

De woning is volledig onderkelderd en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is de elektriciteit recent gekeurd en volledig conform de huidige wetgeving. Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd.

Momenteel is de woning verhuurd, wat het ook een interessante investering maakt.

Bij interesse kan u ons steeds bereiken.

Algemeen

Adres:Waaibergstraat 108
Tienen
Referentie:TK/09.2024
Vraagprijs:€ 248.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:135 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 463
Kadastrale benaming:24593 TIENEN 3 AFD (Waaibergstraat 108 )
Kadastrale Nummers:H80 L3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:135 m²
EPC Certificaat Nr.:20240419-000321968-RES-1
EPC Index:306,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:19/04/2024
EPC Geldig tot:19/04/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Tienen
Waaibergstraat 108

€ 248 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tienen
Waaibergstraat 108

€ 248 000

Tienen
Waaibergstraat 108

€ 248 000