Deze ruime villa, gelegen te Leefdaal, biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich vlakbij alle goede verbindingswegen en op een steenworp afstand van het centrum van Leefdaal.

Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende delen van het huis. De woonkamer, voorzien van een authentieke kachel, staat in verbinding met een veranda die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De volledig uitgeruste en recent vernieuwde keuken is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal.

Op het gelijkvloers vinden we verder nog een toilet, drie slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Via de trap bereiken we de zolderverdieping, die opgesplitst kan worden in twee of zelfs drie slaapkamers.

De woning beschikt over een volledig onderkelderde ruimte en een garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de zijkant van de woning. De verzorgde tuin is volledig aangelegd en biedt een aangename buitenruimte.

De elektriciteit is gekeurd en conform de huidige normen, en er is geen asbest aanwezig, noch in de woning, noch in het tuinhuis. De ketel en de waterverzachter zijn recentelijk vervangen in 2021.

Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Algemeen

Adres:Hammeveld 26
Leefdaal
Referentie:TK/07.2024
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:892 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3 (12 m², 7 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:53 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:115 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.822
Kadastrale benaming: 24061 BERTEM 3 AFD/LEEFDAAL/
Kadastrale Nummers: A 0361 00 D 004 P0000
Kadastrale Oppervlakte:892 m²
EPC Certificaat Nr.:20240626-0003294763-RES
EPC Index:278,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:26/06/2024
EPC Geldig tot:26/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Leefdaal
Hammeveld 26

€ 519 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leefdaal
Hammeveld 26

€ 519 000

Leefdaal
Hammeveld 26

€ 519 000