Charmante woning met 3 slaapkamers en rolstoelvriendelijk te Heverlee - EPC 328 kWh/m² - bewoonbare opp. 175 m²
€ 389 000
Deze charmante woning, gelegen aan het Sint-Reneldisplein in Heverlee, is gelegen in de nabijheid van Leuven en alle belangrijke verbindingswegen.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een gastentoilet, die toegang geeft tot de verschillende delen van het huis.
Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met een kachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de functionele keuken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bureauruimte (slaapkamer voor een kangoeroewoning) met een ensuite badkamer, volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Zowel via de achterkant van de woning als via de zijkant heeft u toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
De elektriciteit is gekeurd en niet-conform.
Verwarming is op gas via condenserende ketel die in 2019 is vernieuwd.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Algemeen
Adres: | Sint-Reneldisplein 1 Heverlee |
Referentie: | TK/08.2024 |
Vraagprijs: | € 389.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 312 m² |
Perceelbreedte: | 12,5 m |
Perceeldiepte: | 27,5 m |
Bewoonbare opp.: | 175 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Gevelbreedte: | 8,3 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 (9 m², 13.5 m², 15 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 25 m² |
Keuken: | 9 m² |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 916 |
Kadastrale benaming: | 24040 LEUVEN 10 AFD/HEVERLEE 1 AFD/ (Sint-Reneldisplein 1 ) |
Kadastrale Nummers: | C145 L3 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 312 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240822-0003348454-RES-1 |
EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 22/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/08/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |