Unieke villa op een perceel van bijna 13are te Bierbeek - bewoonbare opp. 274 m² - EPC 667 kWh/m²
€ 595 000
Deze ruime woning is gelegen in Bierbeek, op een steenworp van het centrum en nabij de E40. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, voorzien van een dubbele garagepoort.
Binnenkomend door de inkomhal op het gelijkvloers treft u een gastentoilet en vestairekast aan, gevolgd door de woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging. Op dit niveau zijn er ook 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met wastafel en douche, naast 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een berging met wasmachineaansluiting en een ruime kelder.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de prachtige tuin, omringd door hoge bomen, waardoor privacy een nieuwe dimensie krijgt.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!
Algemeen
Adres: | Opvelpsestraat 34 Bierbeek |
Referentie: | TK/09.2024 |
Vraagprijs: | € 595.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.275 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 70 m |
Bewoonbare opp.: | 274 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1982 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 6 |
Slaapkamers: | 6 (12.5 m², 12 m², 13 m², 19 m², 19 m², 36 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 55 m² |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Kelder: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.238 |
Kadastrale benaming: | 24011 BIERBEEK 1 AFD/BIERBEEK/ (Opvelpsestraat 34 ) |
Kadastrale Nummers: | H179 Z2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.275 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240617-0003285187-RES-1 |
EPC Index: | 667,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 17/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 17/06/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |