Deze ruime woning is gelegen in Bierbeek, op een steenworp van het centrum en nabij de E40. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, voorzien van een dubbele garagepoort.

Binnenkomend door de inkomhal op het gelijkvloers treft u een gastentoilet en vestairekast aan, gevolgd door de woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging. Op dit niveau zijn er ook 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met wastafel en douche, naast 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een berging met wasmachineaansluiting en een ruime kelder.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de prachtige tuin, omringd door hoge bomen, waardoor privacy een nieuwe dimensie krijgt.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!

Algemeen

Adres:Opvelpsestraat 34
Bierbeek
Referentie:TK/06.2024
Vraagprijs:€ 645.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.275 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:70 m
Bewoonbare opp.:274 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:6 (12.5 m², 12 m², 13 m², 19 m², 19 m², 36 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:55 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.238
Kadastrale benaming:24011 BIERBEEK 1 AFD/BIERBEEK/ (Opvelpsestraat 34 )
Kadastrale Nummers:H179 Z2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.275 m²
EPC Certificaat Nr.:20240617-0003285187-RES-1
EPC Index:667,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:17/06/2024
EPC Geldig tot:17/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Bierbeek
Opvelpsestraat 34

€ 645 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bierbeek
Opvelpsestraat 34

€ 645 000

Bierbeek
Opvelpsestraat 34

€ 645 000