Deze woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat te Nieuwrode met een ideale verbinding naar de snelweg en bosrijke omgeving.

Voor de woning vinden we een ruime oprit met dubbele carport en dubbele garage.
We komen binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet die ons meteen naar de woonkamer brengt.

De woonkamer en de eetkamer hebben prachtig zicht op de aangelegde en onderhouden tuin. De halfopen keuken is gelegen naast de eetkamer en is voorzien van alle nodige keukenapparatuur. Verder vinden we op deze verdieping nog een ruim zuidgericht terras, een bureau, drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad.

Als we de trap naar beneden nemen, komen we in de onderkeldering van de woning. Hier zijn 7 grote ruimtes waar men veel kan stockeren of gebruiken als atelier. Via deze ruimtes kan men zich ook naar de tuin begeven. De volledige woning is onderkelderd.

Verder is dit prachtige pand gelegen op een perceel van 42 are. De tuin is gericht naar het zuid en er zijn maar liefst 42 zonnepanelen geïnstalleerd. De regenwaterput van 18.000 liter en het walbox voor elektrische auto's zijn een mooie extra.

De elektriciteit is gekeurd en conform, de verwarming is op stookolie en de woning is asbestvrij! De ramen werden in 2018 allemaal vernieuwd (hoogrenderend beglazing) en het dak in 2010.

Via onze website kan u de volledige fotoreportage bekijken.

Bij interesse of indien u vragen heeft, kunt u ons steeds contacteren.

Algemeen

Adres:Langaard 17
Nieuwrode
Referentie:TK/06.2024
Vraagprijs:€ 985.000
Type:Architectenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:4.200 m²
Perceelbreedte:44 m
Perceeldiepte:108 m
Bewoonbare opp.:407 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:17 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4 (18 m², 16 m², 15 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:64 m²
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:39 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium, Andere
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Stookolie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.145
Kadastrale benaming:24080 HOLSBEEK 3 AFD/NIEUWRODE/
Kadastrale Nummers:24080W 1 B 0136EP0000
Kadastrale Oppervlakte:4.200 m²
EPC Certificaat Nr.:20240618-0003285438-RES-1
EPC Index:194,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/06/2024
EPC Geldig tot:18/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Nieuwrode
Langaard 17

€ 985 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Nieuwrode
Langaard 17

€ 985 000

Nieuwrode
Langaard 17

€ 985 000